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好一些景区民宿的客群自然是富人群体，而可供富人群体选择的住宿方式就太多了，同时对民宿的安全性和舒适度也存有一定的疑虑，所以选择民宿的相对较较少。而河南科莱达可以提供整套的服务，一套房子建下来，性价比非常高。此外，相当部分景区民宿的经营者本身属于玩票性质或者主要目的在于持有物业的增值，主要用于接待朋友或客户，并不对外营业，所以这些景区民宿一般只在一些小圈子里风行。无论是哪种风格的民宿，科莱达都能满足你。

民宿的选址也要考察所在地区的***态度与相关政策，这是行业***不可控的一个因素。民宿属于新兴的旅游住宿方式，很多地方政策***并不明朗，不同地区***也有着不同的态度，这就决定了所需办理的难易程度。了解当地资产优势，农产品特色，并且把当地文化，当地美食，当地手作，等融入民宿当中，寻求本土化。民宿选定地址之前必须要和当地的行政单位进行沟通，确保各级行政机构和当地居民的支持。签订租赁合同的时候确认土地属性和房屋的权属，避免***。目前，大多***都扶植民宿产业，会提供政策、资源甚至资金方面的支持，另外也会根据当地特色给予适当引导。

民宿业态不断演化和升级。

从农家乐到普通民宿，再到精品民宿，部分升级为小型精品酒店和主题酒店。从空间形态上看，民宿大多在一地呈集群化发展。好看的、具有品味的外观才能吸引住消费者，进而了解它的文化与服务，想好看。部分民宿品牌经历了从单体民宿到一地多点，再到异地连锁或软品牌模式发展。目前，更多民宿品牌开始群落式发展，形成乡村度假综合体或田园度假综合体，客观上也形成了集群化发展。